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畝均稅收冠軍是怎樣煉成的?

探秘東陽江北企業培育中心的角色扮演

發布日期: 2019-11-21 來源: 金華日報 作者: 孫媛媛 字號:[ ]

  小微企業園建設是打贏實體經濟翻身戰、推動經濟高質量發展的重要抓手。在金華這片創新創業的熱土上,百余個已建成的小微企業園你追我趕、集聚圖強。

  其中,以畝均稅收39萬元摘得我市小微企業園區桂冠的東陽江北企業培育中心頗引人注目。這一數據,是全市制造業A類小微企業園平均畝均稅收的3倍多。11月12日,我們來到這個畝均稅收冠軍園區,一探背后的運營奧秘。

  虧損的“二房東”

  東陽江北企業培育中心33畝的占地面積并不算大,兩年時間內就從閑置用地發展成年營業額2.13億元的小微企業園。令人意外的是,這里并未招引專業的第三方運營機構,園區隸屬于東陽市江北街道辦事處,招商、運營、后勤等管理事務均由辦事處一攬子包攬。

  “我們的模式的確有些特別。”面對我們采訪,江北街道黨工委委員蔣波介紹,2016年順應“騰籠換鳥”的大趨勢,街道整體租賃閑置廠房,成立江北企業培育中心,并通過分租形式租給成長性較好的小微企業。

  三年下來,若按照租金收益計算,這個“二房東”處于虧損狀態。然而,正是這樣一個不會算“經濟賬”的房東,培育出了4家規上企業,2018年上繳稅收1505萬元,成為我市首批省級小微園。

  “在入駐之初,我們就給企業定下了3年內步入規上的‘軍令狀’。”蔣波說。細看1067字的園區入駐企業管理辦法,沒有一句“官腔”,清楚解釋了入駐企業的條件、申請入駐程序、企業管理機制和優惠政策等企業關心的內容。

  硬性指標下,是政府加大補貼力度,以激勵機制為企業減輕經濟負擔:入駐后1~3年內成為規上企業的,每年每平方米減免20~25元租金;獲批科技企業的,根據市級獎勵再追加獎勵20%;三年免收物業費……

  “園區獎懲機制鮮明,讓我們更有干勁,入園一年就做到了規上,如今能享受20萬元的年租金優惠。”東陽市昌駿服飾有限公司負責人凌碩對未來充滿信心。

  前衛的“課代表”

  在昌駿服飾忙碌的生產車間里,一臺自動吊掛機尤為顯眼。工人完成各自工序后,將半成品掛在衣架上,便能自動流轉到下一道環節。同時,每個工位有一個自動計件器,工序、數量、返工等情況一目了然。

  “去年園區組織我們到江蘇學習,我抱著試一試的心態引進了這臺自動吊掛機。”凌碩說,“機子上線后制作效率提高了1倍多,工序簡單的兒童保暖褲一天能生產七八千條,特別適合加急訂單。”

  “園區與多家科技型機構開展戰略合作,為企業主接觸先進的生產、管理理念和技術搭建平臺。”在園區管理團隊看來,做好先進技術的“課代表”,有利于更好地培育企業成長。近兩年,園區企業申報各項專利共17個,培育省中小型科技企業5家。

  在東陽市秀之美針織服飾有限公司的生產車間里,員工羅幫分在完成申領任務后隨即用手機掃描計件,工序、貨號、數量等要素直接進入考核系統。“這是新引進的自動化管理流程,員工計件操作和工資結算更便捷。”公司負責人金忠華說,“以前只知道埋頭苦干,通過園區組織外出考察學習,拓展了視野,打開了思路,我們傳統針織行業也要用科技武裝自己。”憑借面料和款式的創新設計,秀之美今年獲評省級中小型科技企業。

  夏季是針織行業的銷售淡季,大部分企業存在資金周轉壓力。今年9月,園區邀請3家金融機構入駐,為企業送上“融資課”。以園區為主體進行整體授信,無需抵押擔保,有5家企業得到了快速便捷的信用貸服務。

  眼下,園區正在謀劃“市場營銷課”——江北電子商務產業園正在建設施工中,明年3月將推出100個網商直播間,為企業提供最吸引流量的營銷模式。

  操心的“管家婆”

  園區食堂秩序井然,當天中午有10余種菜肴,并分為辣和不辣兩種口味供員工選擇。“一葷兩素6元,兩葷一素9元,飯菜價格公道、味道好,我們都愛在食堂里吃。”一河南籍員工說。

  “食堂對承包戶是免租金的,就是希望他們能用心提高菜品,保障企業員工的飲食質量。”培育中心主任申屠錦說,開園以來,食堂承包人換了三撥,直到員工滿意、不再收到相關投訴為止。

  經營食堂如此,園區以同樣的高標準對待物業管理的方方面面。“入園前,經營企業經常要周旋于消防安保、勞資糾紛等瑣碎事務,如今園區提供貼心服務,我就可以集中精力做產品研發開拓市場。”熙嘉木業負責人笑稱,“物業、后勤有任何問題我都能尋求園區幫助,園區就是我們的‘管家婆’。”

  “入園前租的是獨幢農房,廠區環境差,合作的外商來驗廠房很難通過。”金忠華說,自從企業入園后,3700平方米的大平層給了企業更好的施展空間,整潔的環境和正規的運營為企業打開了廣闊的國際市場,“現在驗廠房都是一次通過,非常順利”。



 
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